Sfratto inquilino moroso - Termine di grazia non rispettato?

[Fabio Chiapello]

Ho un inquilino moroso che, dopo una prima udienza dal giudice, ha
ottenuto un termine di grazia di 90 giorni per pagare quanto dovuto.
L'inquilino ha pagato con 3 giorni di ritardo rispetto alla scadenza
concessagli dal giudice. Tra qualche giorno ci sarà la seconda udienza
nella quale chiederò la risoluzione del contratto e la convalida dello
sfratto in quanto il pagamento è pervenuto oltre il termine di grazia.

Ho trovato una sentenza della Cassazione Civile, Sezione 3, Sentenza
n. 4352 del 23/02/2009 che riporta un caso analogo nel quale
l'inquilino è stato sfrattato nonostante abbia pagato tutto ma in
ritardo.

Secondo voi il giudice ha discrezionalità oppure deve attenersi a
questa linea guida della cassazione? Può l'avvocato far presente
l'esistenza di questo precedente?

[repo]

"Fabio Chiapello" ha scritto:

Ho un inquilino moroso che, dopo una prima udienza dal giudice, ha
ottenuto un termine di grazia di 90 giorni per pagare quanto dovuto.
L'inquilino ha pagato con 3 giorni di ritardo rispetto alla scadenza
concessagli dal giudice. Tra qualche giorno ci sarà la seconda udienza
nella quale chiederò la risoluzione del contratto e la convalida dello
sfratto in quanto il pagamento è pervenuto oltre il termine di grazia.

Ho trovato una sentenza della Cassazione Civile, Sezione 3, Sentenza
n. 4352 del 23/02/2009 che riporta un caso analogo nel quale
l'inquilino è stato sfrattato nonostante abbia pagato tutto ma in
ritardo.

Secondo voi il giudice ha discrezionalità oppure deve attenersi a
questa linea guida della cassazione? Può l'avvocato far presente
l'esistenza di questo precedente?

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Se l'inquilino si chiama Roberto o Renata, credo che non riuscirai a
buttarlo fuori, anche se è arrivato dopo i termini :-)))

Repo